En Cataluña durante el primer semestre del año el número de viviendas iniciadas ha continuado su etapa alcista aumentando hasta las 2.919 el número de viviendas iniciadas, lo que representa un incremento del 50,5%. Según fuentes de APCE Barcelona. A lo largo de todos estos meses el mes de enero fue el que registró una mayor actividad, iniciándose 643 unidades por delante del mes de mayo (con 545 nuevas viviendas) y abril (con 511). Por su parte el número de viviendas terminadas continuó un camino descendente, cayendo en el primer semestre con un descenso acumulado en todas las provincias del -36,7%, con excepción de Girona que, gracias a la gran cantidad de viviendas acabadas durante el mes de abril (en total 211 unidades), hicieron que los primeros seis meses de 2015 fueran más activos que el ejercicio de 2014, con un incremento del 2,47%. Por provincias, y en cuanto a las viviendas iniciadas, y sobre el acumulado hay que destacar el incremento de la provincia de Tarragona (+106,5%); un aumento favorecido por la actividad del segundo trimestre del año y, de la provincia de Barcelona (70,5%) favorecido principalmente por el incremento en lo que va de año de las viviendas iniciadas a la ciudad de Barcelona (97,4%). Por el contrario, Lleida vive todavía una situación opuesta disminuyendo un -43,1%. En cualquier caso, se espera que mejore la situación y que las necesidades de la demanda acaben por reforzar la producción de viviendas a medio plazo. Incremento de las compraventas La compraventa de viviendas en Cataluña se incrementó un 14,2% en los siete primeros meses del año, en comparación con el mismo periodo de 2014. Hasta finales de julio, del total de las 32.300 operaciones, 5.405 correspondían a ventas de viviendas de obra nueva y se disparan las contabilizadas como viviendas de segunda mano con 26.895 operaciones. Este año ha proporcionado buenas previsiones por los resultados finales. Ello a pesar de que los resultados del segundo trimestre de 2015 reflejaron una demanda más estática en la toma de decisiones de compra. En este sentido, destacar la provincia de Lleida que fue la única de las cuatro provincias catalanas que mantuvo también una demanda de viviendas usadas más activa en el segundo trimestre del año. Si se analizan por separado las compraventas de viviendas nuevas y las usadas se desprende la energía que todavía mantiene la venta de viviendas usadas frente a las de nueva construcción: Así, mientras que las ventas de viviendas nuevas continúan aportando disminuciones constantes con una reducción del 33,5% en el acumulado de este primer semestre del año en Cataluña (3,8 puntos por encima del descenso registrado en España), las viviendas usadas aumentan de forma recurrente, suponiendo un 33,4% más de operaciones que en el primer semestre de 2014, aunque inferior al incremento en total del Estado (43,8%). Por provincias, y también en el acumulado de enero a junio del presente ejercicio hay que destacarlos descensos de todas de las compraventas de obra nueva, siendo Tarragona y Girona las más perjudicadas (-52,5 y -41,2% respectivamente). En la provincia de Barcelona se realizaron en el primer semestre del año 3.495 operaciones de compraventa de viviendas nuevas frente las 18.499 de viviendas usadas; unas cantidades que presentan la disminución del 24,9% en viviendas de nueva construcción y un aumento del 33,1% de las usados. En las provincias de Lleida y Tarragona se incrementaron por encima del 40% las ventas de las viviendas usadas. Este descenso en la vivienda nueva es atribuible a la falta de producto Aumento de la concesión de hipotecas Paralelamente al incremento de las ventas, hubo un aumento del número y el importe de las hipotecas constituidas sobre viviendas. En Cataluña durante el primer semestre del año se constituyeron 21.513 hipotecas con un capital concedido de 2.623.866.000 de euros. Si se comparael acumulado del 2015 con los resultados del 2014 durante el mismo período de tiempo, muestra que la concesión de hipotecas sobre viviendaaumentó un 41%, lo que representa un incremento de casi el 50% del capital prestado, a pesar que se dio un descenso en el segundo trimestre del año. Aunque se hace difícil poder extraer conclusiones sobre una evolución futura de los precios de las viviendas, sí que se puede señalar una tendencia y prever que ésta continuará. Con los últimos datos de los indicadores se intuye que 2015 será el año de reactivación del sector puesto que empiezan a darse las condiciones óptimas para ello. La tendencia inmobiliaria es un buen indicador de salud del sector y con la recuperación del sector residencial y unas positiva perspectiva de crecimiento junto a una financiación más económica para la adquisición de viviendas, permite apostar por una evaluación global positiva para este año 2015.