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El precio de la vivienda registra la mayor subida desde 2007
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DEC
El precio de la vivienda registra la mayor subida desde 2007
El año encara su recta final con el mayor repunte del precio de la vivienda en España registrado desde finales del 2007, cuando pinchó la burbuja inmobiliaria y los precios iniciaron una escalada de bajadas. El precio de la vivienda ha subido un 4,5% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2014, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV), que publica hoy jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Así, el sector inmobiliario deja atrás las grandes caídas de precios de los últimos seis años y se adentra en 2016 con un balance de seis trimestres consecutivos de encarecimientos.
El 4,5% es la subida media. Si se atiende a la antigüedad de la vivienda, la de obra nueva ha frenado su ascenso de tarifas. Así, ha subido en el último trimestre un 4,3%, seis décimas por debajo del trimestre anterior. Mientras, las casas de segunda mano aceleran su revalorización y sus precios han aumentado hasta el 4,5%, cinco décimas más que el pasado trimestre.
Evolución de los precios de la vivienda
“Cierto es, y entra dentro de una de las leyes del mercado, la vieja cantinela de la oferta y la demanda. Llevamos siete años sin promover y existe demanda embalsada que quiere y puede comprar. Pero como el modelo de oferta que ellos buscan no existe, cuando aparece, la demanda es tal que los precios tienden a tímidas alzas", analiza José Luis Marcos, presidente de la consultora inmobiliaria Proel. "Con la materia prima, ocurre lo mismo, el suelo se esta calentando. Este hecho cierto implica subidas de precio en el medio plazo”, avanza.
"El precio del suelo se esta calentando. Este hecho cierto implica subidas de precio en el medio plazo", dice un experto
“Se han acabado las grandes rebajas en los precios de la vivienda. Esto no quiere decir que hayan tocado fondo. En los próximos meses asistiremos a oscilaciones propias de la normalización que se está produciendo en el sector. Y se hará más evidente que el sector inmobiliario se recupera a dos velocidades, ya que mientras que en algunas zonas las compraventas y los precios repuntan, en otras seguirán su tendencia a la baja durante bastante tiempo”, opina Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario Fotocasa.
La mayoría de las comunidades autónomas se han encarecido en el tercer trimestre de 2015, con Baleares (8,4%), Madrid (6,9%) y Cataluña (6,1%) a la cabeza. Por contra, los menores incrementos se dan en La Rioja y Aragón (0,9%) y País Vasco (1%). El índice inmobiliario de Fotocasa lleva meses registrando subidas de precio interanuales continuadas en regiones como Cataluña, Madrid o Baleares.
Esta reactivación de los precios es mucho más evidente en grandes ciudades como Barcelona o Madrid, donde los precios suben en casi todos los distritos desde hace meses. En cambio, en Castilla la Mancha o Extremadura aún se registran caídas interanuales del 5%.
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