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LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES SE MODERÓ EN OCTUBRE
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22
DEC
LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES SE MODERÓ EN OCTUBRE
Los nuevos datos estadísticos del Colegio General del Notariado moderan la euforia acerca de la recuperación del mercado inmobiliario español y sitúan el aumento de las compraventas de vivienda en un + 2,7 % el pasado octubre, respecto al mismo mes del año anterior. El precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.226 €, que supone un ligero retroceso interanual del – 0,3 %.
El número de transacciones realizadas en octubre asciende a 35.088 operaciones, en una secuencia de nueve meses seguidos de aumento. Las cifras mensuales también reflejan esta ligera recuperación en el número de compraventas de vivienda, aunque todavía muy por debajo de las cifras previas a la crisis.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos se mantuvo, aumentando un + 0,5 %. Lo mismo sucedió con las ventas de pisos de precio libre, que ascendieron la misma cantidad: + 0,5 %.
La venta de pisos de segunda mano moderó su crecimiento hasta un + 4,4 % interanual en octubre. En el segmento de los pisos nuevos se ha producido la mayor contracción en ventas, han descendido un – 24,7 % interanual. Por el contrario, la venta de viviendas unifamiliares siguió exhibiendo un fuerte dinamismo, creciendo un + 10,9 %.
La media de precios
El precio por metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre fue de 1.226 €, lo que supone una leve caída del – 0,3 % frente al mismo mes del año anterior. Según los Notarios, “esta evolución, pobre y errática, se debió a que el incremento de precios entre las viviendas unifamiliares (+ 4,7 %) no pudo compensar el ajuste a la baja entre los pisos (- 1,1 %)”.
Dentro de los pisos, el precio/m2 de los de segunda mano se situó en 1.334 € (- 0,3 % interanual) y el de los pisos nuevos, 1.558 € (+ 0,3 % interanual).
Además, la compraventa de otros inmuebles ascendió a 8.450 operaciones (- 0,9 % interanual), de las cuales un 39 % correspondieron a terrenos o solares. Su precio/m2 promedio se desplomó un – 36,7 % interanual, hasta los 146 €.
Hipotecas para vivienda
La evolución del mercado hipotecario para la adquisición de vivienda sigue creciendo, según los datos del Colegio de Notarios español. Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron un + 13,8 % interanual en octubre, hasta los 16.331 créditos.
Las hipotecas destinadas a la adquisición de una vivienda crecieron un + 15,0 % interanual, y las destinadas a la adquisición de otros inmuebles cayeron un – 0,5% interanual, tras siete meses de fuerte y continuado ascenso.
Por su parte, la cantidad media de las hipotecas para la adquisición de viviendas fue de un poco más de 117.000 € (+ 1,8 % interanual). Para el resto de inmuebles, el crédito promedio fue de algo más de 199.000 € (+ 12,7 % interanual).
El número de préstamos destinados a la construcción siguió expandiéndose, hasta un 13,2 % interanual en octubre. La cantidad media prestada se redujo un – 19,3 %, por segundo mes consecutivo, tanto por la caída en los de vivienda, un – 4,5 %, como, sobre todo, en los de otra edificación: un – 32,4 %.
FUENTE: HABITACLIA
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